Что может помешать покупке недвижимости за счет ипотечного кредита
Автор: Создатель
Каждый, кто хочет получить кредит, мечтает о том, чтобы просто прийти в банк и без лишних вопросов и оформления каких-то документов сразу же получить деньги. Однако все не так просто, а в том случае, если заем нужен для покупки квартиры, то получить кредит сможет не каждый.
Каждая кредитная организация, которая одалживает свои деньги, желает получить прибыль. Одновременно с этим у такой организации присутствует опасение, что заемные деньги ей никто не вернет. Ведь независимо от того, какое финансовое состояние у заемщика на момент оформления займа, никто не может гарантировать, что оно не ухудшится с течением времени, а предусмотреть все риски будущих двадцати лет при расчете ипотечного кредита практически невозможно. Поэтому банки самыми различными способами перестраховываются от потери выданных в кредит средств.
Практически у всех банков в их кредитных программах имеются возрастные ограничения. Обычно ипотека может быть оформлена только в том случае, если возраст клиента после окончания всех выплат не превысит пенсионный. Правда сегодня для определенных категорий граждан он может быть поднят и до более высоких пределов.
Хотя условия выдачи ипотечных кредитов на квартиру в различных банках могут быть различными, но всех их объединяет то обстоятельство, что чем больше документов, подтверждающих платежеспособность заемщика, будет предоставлено, тем меньше будет переплата по взятому кредиту.
В том случае, если доход заемщика меньше установленного минимума, кредит может быть не выдан. Здесь тоже могут быть варианты. Некоторые банки учитывают только официальные доходы клиента, а другие могут принять во внимание и прочие статьи доходов. К примеру, для получения кредита в Приватбанке можно подтверждать доходы, полученные неофициально, справкой по форме банка. Существуют и такие условия выдачи займов, которые вообще не требуют подтверждения платежеспособности клиента, если заемщик в состоянии предоставить в качестве гаранта достойный залог. Это может быть, например, подходящий объект недвижимости.
Кроме вышеперечисленных условий, препятствием для получения ипотечного займа могут стать и другие условия. Это может быть отсутствие постоянной прописки или недостаточный трудовой стаж. Некоторые банки требуют в качестве гаранта одного или нескольких поручителей. И, конечно, в обязательном порядке банк потребует от заемщика страховки приобретаемого в кредит жилья.
По материалам www.privatbank.ru